新华财经上海6月27日电（谈瑞）上海中心城区的黄金地段新天地商圈，一座由2008年普利兹克建筑奖得主法国建筑大师让·努维尔（Jean Nouvel）设计的红色建筑——恒基·旭辉天地，近期被坊间传言“空铺率超80%”，热度退潮。对此，项目方独家回应新华财经称，上述传言不实，项目目前招商率已突破90%。
位于马当路458弄的恒基·旭辉天地，在2021年4月开业后，凭借鲜明的建筑风格迅速成为网红商场，被誉为“魔都的千里千寻”。作为让·努维尔在中国首个落地的商业作品，恒基·旭辉天地以“丹霞红”立面、花钵绿植墙和光影美学为亮点，独特的红绿撞色尤其“出片”。
但近期有市场传言指向这个总建筑面积约4.5万平方米、头顶大师光环的地标项目，称恒基·旭辉天地作为新崛起的网红商业之一，已经陷入商铺空置困境。有消费者表示，恒基·旭辉天地一层和负一层的商业空间冷冷清清，“昔日网红”热度褪去。
面对市场质疑，上海恒基·旭辉天地项目总经理邵峰向新华财经提供了截然不同的运营图景。“目前整体招商率已突破90%。”邵峰详细罗列了项目引入的一批新锐品牌：西餐品牌gaga宠物友好定制店、加拿大高端自行车品牌Cervélo上海首店、哥哥の深夜食堂SAPPORO（札幌啤酒）联名定制店、点心品牌苏小柳的马当路商圈首店、高端设计师造型品牌旗舰店Magic Swag、主理人炉端烧日料品牌赫割烹，天眼实盘配资查询以及精品咖啡La Rivière彼岸·金澜咖啡上海首店等。
据介绍，恒基·旭辉天地今年启动了深度转型，引入户外运动、宠物业态、餐饮等品牌。邵峰强调，这是运营团队基于“深刻理解当代消费趋势变化”的“主动调整、二次激活”，即锁定“爱社交、爱新鲜、爱浪漫、享追求、享体验 、享受生活的当代高质前卫客群”，通过持续的内容迭代与场景再造，驱动商业资产完成价值转化，持续释放增长新动能。
“在这一过程中，改善设计落地细节，让空间更好用，并强化大师设计标签是此次焕新的核心内容。”邵峰表示。
新华财经实地探访发现，恒基·旭辉天地项目外立面2500个花钵构成的垂直绿化在新天地商圈辨识度依旧很高，红绿撞色设计和云朵秋千椅吸引不少路人停下来拍照取景。
从店铺营业情况来看，外街几家咖啡馆和餐厅客流相对较多，内街一层数个主力店基本都有顾客正在店内用餐。不少店铺门口摆放有“开业大吉”的花篮，或是已经装修完毕临时放置了“内部调试”告示，部分尚被围挡的店面也在显著位置标明了即将入驻的品牌如面包店摩芬宜、本帮菜餐厅有家等。
文章为作者独立观点，不代表财盛证券观点
